Rif.737 – Ufficio in centro a Cavallirio (NO)

in perfetto stato, libero subito

In centro a Cavallirio, in provincia di Novara, vendiamo questo ufficio a piano terreno, in perfetto stato di manutenzione, subito libero e pronto all’uso.
I lavori principali al suo interno sono stati effettuati nell’anno 2000.

Descrizione:

– al piano terreno: ingresso, locale con salone operativo open-space, disimpegno e bagno (mq.67).
– al piano interrato: cantina di due locali (mq.54).

Nessuna spesa in comune ad altre proprietà.
In precedenza l’immobile è stato adibito a sportello bancario.

VARIE

L’immobile in vendita si presenta in ottimo stato, perfetto sia nella manutenzione, sia negli impianti, tutti funzionanti.

Sono presenti tutte le utenze: gas metano per il riscaldamento, acqua, luce.

L’impianto di riscaldamento prevede anche l’installazione di una pompa di calore estate/inverno ad alta efficienza energetica.
La caldaia, invece, a metano, è stata sostituita nel 2016 con un nuovo modello del tipo a condensazione (marca Buderus); gli elementi per la diffusione del calore sono radiatori in ghisa.

Tutti i serramenti esterni sono in alluminio, perfetti, con doppi vetri, di colore verde; ai serramenti, sono presenti tutti i contatti per una eventuale installazione di allarme perimetrale.

L’ufficio è completo di servizio igienico privato, con lavabo, wc e bidet: le ceramiche bianche sono in ottimo stato di manutenzione.

La pavimentazione è ovunque in ceramica, molto bella, di colore grigio, con effetto marmorizzato.
La palazzina nella quale è inserito l’ufficio in vendita ha la facciata tinteggiata recentemente e si affaccia sulla rotonda principale in uscita dal paese, ove è situato anche il bar, con ottimo passaggio pedonale e carraio.

DISTANZE

Principali distanze:

Arona – Lago Maggiore: km.20
Gozzano – Lago d’Orta: km.18

Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.8

Aeroporto di Milano-Malpensa: km:43

Novara: km.34
Biella: km.36
Vercelli: km.42
Milano: km.83
Torino: km.103