Rif.731 – Trilocale ristrutturato a Gattinara

Trilocale in vendita in centro a Gattinara (VC).
L’ingresso è indipendente, al piano terreno di una corte comune, con un vano scala che conduce all’appartamento a piano primo.

Piano Primo: soggiorno, cucina a vista e vano scala (mq.37); due balconi (mq.7).
Piano Secondo: due camere da letto, bagno e vano scala (mq.66): balcone (mq.5).

Adiacente all’abitazione, nella corte, compresi nella vendita, porzione di fabbricato con:

Piano Terra: autorimessa (mq.32); grande ripostiglio (ideale anche come taverna) di mq.27.
Piano Primo: due sottotetti collegati da scale (mq.24 e mq.28) ideali come ripostigli.

Compresa nella vendita l’area pertinenziale pavimentata, in ottime condizioni.
Nessuna spesa comune ad altre proprietà. Nessun condominio costituito.

La vendita comprende l’arredamento presente nell’immobile, recente ed in ottimo stato di manutenzione.

La proprietà in vendita è stata ristrutturata completamente alla fine degli anni ’80, tra il 1988 ed il 1989.

Pavimentazione: nell’ingresso, nel vano scala a salire dal piano terreno al piano primo, nella zona giorno e nella zona notte (ad esclusione del bagno) in gres porcellanato posato in diagonale con fuga; battiscopa in ceramica coordinata.

Serramenti in legno con doppio vetro. Oscuranti con persiane ad ante in legno. Zanzariere scorrevoli. Sono presenti anche alcune tende sole in perfetto stato di manutenzione.
Porte interne di alta qualità, in legno massello, noce nazionale, con stipiti arrotondati della forma della porta a battente; porta di ingresso abitazione con pannellatura bugnata in legno.

Riscaldamento: termoconvettori collegati ad una caldaia a condensazione a metano installata in un balcone all’esterno cambiata di recente; inoltre, la proprietà attuale ha aggiunto pompe di calore ad inverter a condensazione Mitsubishi Electric per garantire riscaldamento e raffrescamento con un grande risparmio energetico; l’impianto è stato installato sia al piano primo sia al piano secondo.

Bagno: ceramiche smaltate effetto lucido con greche in rilievo; sanitari sospesi (wc e bidet); vasca lineare cm.170 x 70; attacco lavatrice presente; mobile arredobagno con lavabo ad incasso, piano in marmo e specchiera compresa; è presente un termoarredo in alluminio del tipo scaldasalviette.

Balcone lato strada in lastra di sasso con parapetto in ferro battuto.

La scala di collegamento tra i piani primo e secondo è completamente formata da una struttura in legno massello, essenza noce, con pedate ampie e comode, corrimano coordinato di grande effetto e pianerottolo di arrivo a piano secondo pavimentato in legno coordinato.

L’abitazione ha utenze tutte autonome, nessuna spesa in comune ad altre proprietà, ed è servita da doppio citofono.

L’accesso al sottotetto ed alla copertura avviene tramite una botola posta a piano secondo con scala retrattile.

L’area esterna è una corte comune, sulla quale si affaccia il fabbricato che comprende autorimessa e vari ripostigli, oltre ad una porzione di corte privata e autonoma completamente pavimentata in piastrelle effetto ghiaia.

L’immobile in vendita è ubicato nel pieno centro di Gattinara, in provincia di Vercelli.

Principali distanze:

– Biella: km.28
– Novara: km.32
– Vercelli: km.36

– Lago Maggiore (Arona): km.27
– Lago d’Orta: km.22

– Autostrada (A/26 – casello di Romagnano Sesia): km.7

– Milano: km.79
– Torino: km.87
– Aeroporto di Milano-Malpensa: km.40